土地の評価と財産


【財産評価と相続税額の算出と検証】
 財産の評価や相続税申告書の作成は、税理士の担当です。不動産の現地調査が終わり次第、なるべく早いうちに財産評価を出してもらいます。

不動産

 財産評価と税額の算出は、申告期限に問に合えばよいということではなく、申告書を提出するまではいろいろな検討を重ねますので、何度も計算をしてもらうようにします。
 たとえば、不動産の評価は妥当か、他の評価方法や節税案はあるか、不動産以外の財産での節税項目はあるか、など細部についても検討します。
 財産評価の実務は税理士が行いますが、任せておけばいいということではなく、評価の方針や節税につながるアイデアや具体策について税理士と相続コーディネーターが協議を重ねながら節税できる可能性を見つけます。

『Aさんのタイムスケジュール:5~6ヵ月目』
〇月〇日:土地の現況測量に立ち会う。
 土地家屋調査士、コーディネーターと現地で境界など確認。
〇月〇日:相続チームとミーティング(財産評価の説明、納税案・分割案の提案)
 資料をもとに財産評価と相続税額について税理士から評価方法の説明を受ける。個々の土地の評価も説明がなされた。現段階では相続税は8.800万円。当初の概算予想より3.000万円近く減額の見込だとのこと。合わせてコーディネーターから納税案、分割案の提案があった。
 預貯金は葬儀費用程度しかないため、納税をどうするかが課題だとあらためて認識する。自分たちでは考えがまとまらないため、コーディネーターがいると助かる。

『Aさんがすること』
●現況測量の現地立ち会い、境界確認などをする。
●兄妹で納税、分割につき相談する。

『税理士がすること』
●財産の確認と相続評価、相続税の算出。

『コーディネーターがすること』
土地家屋調査士の手配、測量の立ち会い、測量図の確認。
●財産評価と相続税額の確認。
●財産評価につき、税理士とミーティング。
●納税案、分割案の提案。
 
『コーディネーターからのアドバイス』
 相続税の申告は期限があり、スケジュールを組んで業務を進めるようにすることで成果を出します。多くの税理士は費用も提示せず、評価にも時間がかかることが多く不安だという声をよく聞きます。

税理士

 コーディネーターはそうした不安につながらないよう、「チーム相続」の税理士と頻繁にやり取りをし、スケジュールを設定しながら進めて成果をあげるようにし、Aさんにも密に報告していくことで不安
を解消します。 
●測量をすることで節税につながることがある。
●計価が変わるため測量図は必要。
●評価方法など経過報告をする。


「海人(うみんちゅ)の街」、「平和の街」と多彩な表情をもつ糸満市。沖縄県最南端で、那覇空港から車で約30分ほどとなっております。四方は豊かな自然に囲まれており、自然環境は特に優れていますね!また、パワースポットや秘境地が多いことでも有名です。自然や不思議なパワーに癒されるのもいいことでしょう!そんな糸満市は近年都市化の傾向があり、人口増加が著しくなっております。そのことにより、住宅地がどんどん造られており、新築・築浅の賃貸物件が増えている傾向です。特に、潮崎エリアや西崎エリアの埋立地にスポットがあてられています!キレイな街並みは本土からの移住者にとても人気があります。こちらでは、糸満市の新築・築浅の賃貸情報を多数掲載しております。新築・築浅の賃貸物件には、最新設備・機能に関わらず、最新の技術や工法、デザインで建てられた賃貸がほとんどです!シングル向けなら1Kや1R、ファミリー向けなら3LDKや4LDK、新婚・カップルの同棲なら2Kや2LDKと各々のライフスタイルに合ったお部屋を探すことができます。糸満市で充実した暮らしをお求めなら、是非こちらの賃貸情報をご確認くださいませ。ご利用をお待ちしています。

教育機関の充実に魅力を感じて文京区での生活を決めました。
子連れの引越し,安心した暮らしが出来る地をずっと探してきました。
主人の通勤を考えると都心部が最適で,23区内でそのような住環境が揃っているエリアを追い求め,出会った文京区。
賃貸の物件を探して色々見ています。
文京区は教育の街としてイメージされる方も多いと思いますが,その通りで多くの大学,国立・私立を問わず幼稚園に小学校,中学校,高校など名立たる名門校が文京区に集結していますので、情操教育に良い物件などが探せるでしょう。
犯罪件数も23区内では最も低い数字なので安心して暮らせる地と言えるでしょう。文京区の賃貸物件は様々な種類があるので、じっくり選んで住みたいと思います。

東京都23区の中心に位置した中央区。都内でも面積が2番目に小さい区になります。日本銀行や東京証券取引所があって,日本のウォール街としても呼ばれることがある地域です。
そんな中央区にある日本橋エリアは,日本の昔ながらの空気管を楽しめます。その日本橋エリアに設置された水天宮前駅。こちらの駅周辺の暮らしは,かなり快適となっており,治安,交通アクセスともに不自由に感じることがありません。またエリア内には,隅田川も流れており,散歩やジョギングなどでも楽しむことができます。
勿論生活に必要なスーパーやクリーニング店もあるため,何一つ不自由なく生活を送ることができます。そんな水天宮前エリアで生活したい方は賃貸物件を見つけませんか?
水天宮前エリアには、豊富に賃貸物件が立地していますよ!

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.